摘要虽然这些跨领域来搞物流的企业现在暂时是收获了利益，但是在长远来看，这其中还有一些潜在的风险与不可预知的问题存在：①一线城市一地难求；②二三线城市需求低；③市场竞争压力大；④易导致物流地产泡沫；⑤术业有专攻。
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资本的诱惑是巨大的，近几年各个领域的企业都想涉足物流地产领域，或是有想法，或是已有明显动作，这其中具有代表性的就是菜鸟、万科、平安不动产等大企业，在电商的冲击下，商业地产利润直降，不得不转型寻突破，创新求发展。
网此前曾报道过，菜鸟、万科、平安不动产这三家企业都已在物流地产领域进行布局，打算以此为突破点，带领企业走向巅峰。虽然这些跨领域来搞物流的企业现在暂时是收获了利益，但是在长远来看，这其中还有一些潜在的风险与不可预知的问题存在。
物流地产市场潜在存在的风险与问题：
一、一线城……
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