房地产税出台的关键——在于重大利益关系调整

开征房地产对谁最有利？对谁最无利？这是显而易见的事情，也是最基本的常识。当然是对绝大多数中低收入民众有利，对住房少的人有利；而对住房多的人无利，对绝大多数政府官员无利，对炒作住房者无利，对房地产开发商无利等。这就是房地产税为何迟迟无法推出的关键？

最近，财政部部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税制改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但也义无反顾地要做。也就是说，政府已经下决定要开征房地产税，也知道中国的房地产税之所以从2003年提出，已经历经13年之久尚未正式出台，其根本的原因就是来自既得利益的严重阻挠。

其实，任何一种重大的税收政策出台都是一次重大的利益关系调整。如果这种税收制度不能够以公共决策方式获得，这些政策不仅会来自既得利益集团的阻挠，也会让一些没有良知的学者混淆是非让……