社区O2O领域十大猜想（上）

一、 中海系人马意欲重塑社区O2O行业“黄埔军校”

2015新年伊始，深圳彩生活继续跑马圈地。2月12日，彩生活与深圳市开元国际物业管理有限公司（以下简称开元国际）27名自然人股东订立协议，以3.3亿元的代价收购开元国际100%股权。但截至2014年12月31日，开元国际及其附属公司未经审核综合资产净值仅约1.13亿元。这也是迄今为止国内物业管理行业出现的规模最大的一宗并购案例。

房地产和物业管理业内的资深人士都知道，在业内将近有50%以上的高级职业经理人都出身中海系，中海是当之无愧的王者和“黄埔军校”。连万科王石先生在他最新出版的新书《大道当然》中也很坦然提及到因为当年对中海实行了“海盗计划”才得以让万科进入至关重要的快速发展道路……

为什么彩生活愿意出这么高的溢价来收购开元国际呢？！

第一、开元国际现任核心管理团队李立新、臧世胜、黄玮、杨丛歧、李长柳、耿万岭等人曾是中海物业管理有限公司（以下简称中海物业）的老班底，而唐学斌亦曾在中海物业担任副总经理。两家公司彼此经营理念趋同，能够走在一起是自然而然的事情。

第二、早在2001年底的时候，中海物业管理总规模就已达到1300万平方米，是当年国内当……